קנה מסמכי קרקע משפטיים מזויפים

בגרמניה, כל אחד יכול לקנות נדל"ן שיש לו דרכון תקף ואת כספי הרכישה הנדרשים. עם זאת, בעלות על נכס בגרמניה אינה מעניקה זכות להגר למדינה. אז אם אתם מתכוונים לקנות נכס בגרמניה כדי לגור כאן, דאגו תחילה לקבל ויזה על היותם תושב קבע במדינה. לתהליך הבלעדי של רכישת הנכס, בפרט החתימה על המסמכים הדרושים, לא נדרשת ויזה מיוחדת או היתרים אחרים. הזמינו עכשיו

אחרת ההכנות הנדרשות לאיתור ובחינת הנכס אינן שונות משמעותית מארה"ב או בריטניה. בהתאם לגודל ההשקעה יש לבצע מחקר יסודי לגבי המיקום, קודם כל. זה כנראה ההיבט החשוב ביותר בימינו. המחיר שהמוכר דורש לשלם צריך להיות מאומת בקפידה, רצוי עם מודד או אומדן, או על ידי השוואה בין חפצים דומים. עלויות של הערכת שווי מוטלות לרוב על הצד הרוכש את המקרקעין. במקרים מסוימים, לסוכן הנדל"ן המעורב בהליך המכירה כבר יש בתיקיו אומדן מחיר.

קניית נכס גרמני. צפו לבלות תקופה משמעותית בציד בתים, אך לאחר שמצאתם נכס יכול לקחת קצת יותר מחודש להשלים את העסקה. השלבים הם בדרך כלל כדלקמן: 1. בדקו משכנתאות וקבלו הצעה עקרונית. 2. מצא נכס מתאים. 3. הצע הצעה. 4. הנוטריון (נוטר) יערוך את חוזה המכר. 5. לסיים את המשכנתא. 6. חתמו על החוזה. 7. נוטריון רושם את המכירה. 8. כעבור ארבעה שבועות יש לשלם את מס הקנייה.