شراء وثائق الأراضي القانونية المزيفة

في ألمانيا، يمكن لأي شخص شراء عقار إذا كان لديه جواز سفر ساري المفعول وأموال الشراء اللازمة. ومع ذلك، فإن امتلاك عقار في ألمانيا لا يمنح الشخص الحق في الهجرة إلى البلاد. لذا، إذا كنت تنوي شراء عقار في ألمانيا للعيش هنا، فتأكد أولاً من الحصول على تأشيرة للإقامة الدائمة في البلاد. لا يلزم الحصول على تأشيرة خاصة أو تصاريح أخرى لعملية شراء العقار فقط، وخاصة التوقيع على المستندات اللازمة. اطلب الآن

بخلاف ذلك، لا تختلف الاستعدادات اللازمة للعثور على العقار وفحصه بشكل كبير عن الولايات المتحدة أو المملكة المتحدة. اعتمادًا على حجم الاستثمار، يجب إجراء بحث شامل حول الموقع، أولاً وقبل كل شيء. من المرجح أن يكون هذا هو الجانب الأكثر أهمية في الوقت الحاضر. يجب التحقق من السعر الذي يطلب البائع دفعه بعناية، ويفضل أن يكون ذلك مع مساح أو مقدر، أو عن طريق مقارنة الأشياء المماثلة. يتحمل الطرف الذي يشتري العقار تكاليف تقدير القيمة عادةً. في بعض الحالات، يكون لدى وكيل العقارات المشارك في عملية البيع بالفعل تقدير للسعر في ملفاته.

شراء عقار في ألمانيا. توقع أن تقضي فترة طويلة في البحث عن منزل، ولكن بمجرد العثور على منزل، قد يستغرق الأمر أكثر من شهر لإتمام الصفقة. وعادة ما تكون الخطوات على النحو التالي: 1. التحقق من الرهن العقاري والحصول على عرض مبدئي. 2. البحث عن عقار مناسب. 3. تقديم عرض. 4. يقوم كاتب العدل (الموثق) بإعداد عقد البيع. 5. إتمام الرهن العقاري. 6. توقيع العقد. 7. يقوم كاتب العدل بتسجيل البيع. 8. بعد أربعة أسابيع، يجب عليك دفع ضريبة بيع العقار.